Краткое содержание статьи:
Небольшая дачная территория – не причина, чтобы каждый сезон ютится в маленькой времянке без благоустройства и удобств. Загородная жизнь тоже может быть круглогодичной и комфортной – с личным пространством для каждого члена семьи.
Статья полезна тем, кто на участке 6-8 соток не желает отказываться от благ цивилизации, а наоборот – нацелен выявить преимущества и построить недорогой, уютный дом. Это рекомендации как выбрать проект небольшого дома, полностью отвечающий запросам семьи.
Преимущества небольших площадей
Рациональное использование даже сравнительно маленьких территорий, позволяет строить, используя проекты домов до 150 м². Такой площади вполне достаточно для полноценной жизни 3-5 человек. Разберёмся – чем выгодны такие стандарты:
- Разумные вложения и скорость постройки – возведение небольшого дома проще финансировать, поэтому строится он быстрей.
- Экономная эксплуатация – в домах небольшой площади не слишком обременительны расходы на содержание: отопление, электроэнергию. Кроме того в них проще поддерживать порядок.
- Выгодное капиталовложение – в случае продажи, затраты на возведение небольшого дома возвращаются с гарантированной прибылью. Компактные постройки всегда востребованы и легко находят своего покупателя, чего не скажешь об огромных многоэтажных особняках.
Все эти параметры тесно взаимосвязаны – при ограниченном бюджете важно реально расставить приоритеты, рассчитать свои силы и не ввязаться в долгострой. Построив дом – недорого его обслуживать. А при необходимости – легко и выгодно продать.
Выбираем доступные, удобные материалы
Сроки возведения и периоды интенсивного финансирования зависят от выбора материалов. Рассмотрим примеры для построек разного типа:
- Каркасные дома – быстровозводимые конструкции. Благоприятное время строительства: зима, лето. В дождливое межсезонье работать с древесиной не рекомендуется – потребуется время, температурные условия для сушки каркаса.
- Деревянные дома требуют время на усадку. Отделывать и запускать в эксплуатацию сразу после возведения, их можно только в исключительных случаях – с грамотным подбором дорогостоящих стройматериалов (клееного бруса), и умелой постройке.
- Каменному дому гарантированно требуется надёжный бетонный фундамент. Его удобней, дешевле и проще устраивать при стабильно плюсовой окружающей температуре. Учитывая запас времени для набора прочности.
Таким образом, предварительно прогнозируются этапы и темпы работ. А определившись, из чего выгоднее строить дом, нужно окончательно выбрать его параметры.
Выбираем лучший проект небольшого коттеджа
Важно правильно оценивать информацию в описании проекта:
- Первое впечатление даёт визуализация фасадов – эффектные изображения дома со всех его сторон.
- Рядом, перечисление технических характеристик, материалов, с возможностями замены.
- Следом, планировки этажей, обычно с вариантом мебелировки – для лучшего понимания пропорций помещений.
Комфортное проживание семьи зависит от комплексного анализа параметров участка и выбранного проекта.
Тип грунта
Почва – определяющий фактор для выбора фундамента. На этапе предварительного планирования постройки дома допускается ориентироваться на соседей – смотреть, что и как сделано у них.
Но следует понимать, что не подтверждённую исследованиями грунта информацию нельзя принимать в расчёт. Можно лишь условно предположить конструкцию. Например, свайный тип фундамента – для почвы с высоким уровнем грунтовых вод.
Здесь потребуется консультация специалиста – о возможности использовать данные типового проекта, либо заказать услугу адаптации фундамента под участок.
Применение заглубленного пространства
Экономия полезной площади участка стимулирует к максимально эффективному использованию площади застройки. Поэтому для подсобных помещений рационально запланировать цокольный этаж. Например, под мастерскую или гараж.
Однако, такая возможность зависит не только от благоприятного типа грунта. Кроме этого важно оценить риски подтопления в результате таяния снега и проливных дождей.
Количество жильцов
Число определяет необходимую жилую площадь. Нормативный минимум – 18 м² на человека. Для создания комфортного жилого пространства каждому члену семьи – этот параметр разумно увеличивается. Выбирается соответствующее семейному укладу количество индивидуальных спален, комнат.
Этажность
При острой необходимости расширить полезные метры рассматриваются проекты со вторым этажом, либо мансардой.
Сразу расставляем приоритеты:
- Полноценный этаж – когда место требуется «здесь и сейчас».
- Мансарду под жильё можно оборудовать позже и постепенно.
Лестница
В проектах небольших домов часто используются компактные лестницы: винтовые, либо с адаптированными под крутизну ступенями. При этом важно понимать, что кроме экономии места необходимо удобство пользования.
Уменьшить уклон на этапе постройки уже будет проблематично – изменится конструкция перекрытия. А спустя время, реконструкция потребует его частичную разборку.
Освещение
Желательно максимально использовать проходной естественный свет. В дальнейшем его эффект можно будет усилить дверьми с остеклением. Они пропускают солнечный свет из комнат в коридор, что заметно снижает энергопотребление.
Этому способствуют планировки, где оконные и дверные проёмы расположены «в линию».
Подведём итоги
С таким подходом легко выбирать проект, максимально отвечающий условиям загородного участка, требованиям семьи, элементарным понятиям об удобстве и комфорте.
Грамотная разработка нивелирует минусы дефицита места за счёт достоинств, незаметных на больших площадях.
Помните, ограниченный бюджет не прощает переделок – оплата каждого материала и этапа работ должна быть эффективной. Иначе даже небольшое строительство может перерасти в долгострой.
Разработаем проект дома, в котором учтены все ваши пожелания