Телефон в : 8 (812) 407 13 37
Бесплатно по России: 8 800 444 36 74
Пн-Пт с 10:00 до 19:00 Заказать звонок
0
0

Зачем нужен проект дома

Проект

Многие рассматривают его как неоправданную трату средств. Но мы расскажем о реальной пользе документации.

Статья полезна тем, кто запланировал строительство, но сомневается – стоит ли вкладываться в проект?

Видимая часть

Внешне – это большой альбом с эскизами, чертежами и записями. Просматривая их бегло и бессистемно, сложно понять – какая от них может быть польза.

Действительное содержание проекта

Более подробное изучение покажет каждый элемент будущего дома. Даже для небольшой постройки – это 50-150 листов документации:

Цветные фасады Цветные фасады. Ими представлен внешний вид готового дома.
Общие характеристики дома Ведомость чертежей. Общие указания о конструкциях.
Спецификации материалов Спецификация материалов.
Черно-белые фасады дома с отметками высот Фасады с отметками высот конструктивных элементов дома.
Чертежи планов этажей дома Планы этажей, с указанием площадей, информацией о проёмах и полах.
План кровли План кровли с информацией о вентканалах, мансардных окнах.
Разрезы дома в двух ракурсах Разрезы дома, с указанием ключевых высот.
Экспликация полов Подробное описание конструктива полов для каждого помещения.
Ведомость оконных и дверных блоков Ведомость окон и дверей.
Чертежи фундамента Точное устройство фундамента, с подробностями об опалубке, армированию, материалах.
Кладочные планы этажей Кладочные планы этажей с точными размерами простенков и проёмов, отметками высот.
Перемычки над окнами и проёмами, спецификации Спецификация перемычек, с указаниями к монтажу.
Схемы устройства перекрытий этажей Схемы перекрытий, отражающие их конструктивные особенности.
Устройство лестницы Планы крылец и лестниц.
Вентиляционные каналы и дымоходы Вентиляционные каналы и дымоходы.
Схемы несущих элементов кровли, их узлы и спецификации Схема несущих элементов кровли, её крепления: с обходом стропилами мансардных окон, вентканалов.
Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы Описание конструктивных особенностей кровли.

Итак, зачем нужен проект?

Он даст понимание необходимых и второстепенных моментов. Ведь не секрет, что любая комната запланированная «на всякий случай» ведёт к удорожанию, но не факт, что понадобится. И архитектурные изыски красиво смотрятся в картинках, но добавляют стоимость. Проект позволит заранее понять общую сумму строительства. Далее о том, что он даст конкретно?

Документы для согласования

Выборка из проекта – так называемый строительный паспорт. Понадобится ещё до начала работ, чтоб уведомить местную администрацию о своём намерении строить, либо получить разрешение на строительство.

Планировки

Продуманная специалистами планировка этажей нацелена на максимально эффективное использование пространства. Учитывается даже будущая мебель. Площади помещений обоснованы потребностями жильцов, а переходы удобны.

Оптимизация закупок

Оптимизация закупок

Проект отображает точное количество материалов, что позволяет закупаться заранее, оперировать скидками, совмещать доставку. Грамотное снабжение исключит:

  • излишки от перестраховки;
  • недостачу материалов;
  • простои в работе.

Контроль строителей

Если дом не рассчитан и строится на глаз:

  • Внешне он не будет соответствовать изначальному замыслу. Велика вероятность «устрашающего» результата.
  • Изнутри пространство каждого помещения выберется интуитивно. Что вряд ли поспособствует удачной планировке.

Контроль строителей

Квалификация строителей не гарантирует качественный результат. Даже если они хорошо знают конструкции – необходима их геометрическая точность, размеры, высоты.

Отсутствие проекта снимает ответственность с исполнителей. Ещё хуже – маскирует мошеннические схемы. Это бесконтрольное строительство.

Проект заставляет строить качественно: соблюдать технологии, применять нужные материалы, без постоянного согласования каждой мелочи. Кроме того, в любой момент позволит вести промежуточные проверки, не только по выполненным работам, но и по объёмам материалов.

За счёт проекта достигается эффективное взаимодействие с исполнителями. Имея всю информацию, строители заранее понимают внешнее и внутреннее устройство дома.

Исключение ошибок и расходов на их устранение

За счёт проекта дом изначально строится без ошибок, так как в разработке заранее учтены климат, окружающие факторы, конструктивные особенности самого объекта. Пример критичных негативных последствий:

  • трещины в фундаменте с переходом на стены;
  • грибок из-за недостаточной толщины утепления;
  • пружинящие перекрытия.

Красивая дача

Устранение любого из них, потребует значительных вложений.

Дополнительно, проект убережёт от изначальных трат, вызванных излишними перестраховками.

Консультация у разработчика

В ходе строительства появляются вопросы по конструкциям и материалам, либо обстоятельства вынуждают внести изменения. Самим это делать рискованно.

Проект даёт возможность запросить консультацию специалиста, обсудить доработки под новые условия.

Понадобится ли проект после строительства

Имея на руках чертежи с точными размерами всех конструкций – легко заранее приобрести материалы, и рассчитать стоимость работ предстоящего ремонта.

Для страховых выплат, и в случае продажи дома – проект окажется документом, гарантирующим качество постройки, и подтвердит обоснованные суммы.

Значимость предварительной разработки

Устранение даже простых недочётов в строительстве обходится слишком дорого, а реконструкция изначально аварийных элементов невозможна – это зря потраченные ресурсы.

Проект упреждает проблемы, ведь его цена несравнимо меньше всей суммы строительства. При этом, чем точней расчёты и смета – тем больше шансов завершить стройку, а не ввязаться в долгострой с неясным будущим.