Сегодня технология каркасного строительства получает все большее распространение, но для большинства граждан она все еще остается малознакомой. Особенно потенциальных покупателей волнует вопрос, можно ли жить зимой в каркасном доме. Строение каркасного типа остается комфортабельным и в самые сильные холода, если домовладелец должным образом подготовился.
В условиях сильных морозов любая авария может привести к тяжелым последствиям. Поэтому до наступления холодов нужно не только проверить состояние строительных конструкций и систем жизнеобеспечения, но и придать им достаточный запас прочности. В этом и состоит подготовка дома к зиме.
С приходом лета все, что требуется от домовладельца, - убрать мусор со двора. Прочим неисправностям не придают особого значения. Совсем иначе происходит подготовка к сезону зимнему жилых домов: к зиме все должно быть отлажено.
Читайте также: Можно ли строить дома зимой: преимущества и недостатки зимнего строительства коттеджа
Стены каркасного строения, в отличие от кирпичных, не накапливают тепло, поэтому такое строение быстро остывает. По этой причине необходимо особенно тщательно следить за работой системы отопления и сделать все, чтобы поломки в ней были полностью исключены. Нужно позаботиться и о минимизации теплопотерь, а для этого нужно знать, как подготовить дом к зиме.
Положительная особенность состоит в том, что каркасный дом быстро прогревается. Причем это потребует меньших затрат, чем в случае с кирпичной постройкой. А мероприятия по подготовке строения к зиме позволят усилить это качество.
Главные достоинства каркасных домов заключаются в их низкой стоимости и высокой скорости строительства.
То, насколько хорошо жилье утеплено к зиме и защищено от проникновения осадков, имеет решающее значение для внутреннего микроклимата. Поэтому при подготовке к зиме этими вопросами следует заняться в первую очередь. Делать это нужно заблаговременно, пока снаружи сохраняется температура выше 0ºС.
Каждая часть здания имеет свои особенности, рассмотрим их подробно.
Свести к минимуму утечки тепла в процессе подготовки можно:
Сегодня доступны 2 варианта оконных блоков:
Недостатки металлопластиковых окон:
Утеплить к зиме стандартные окна можно следующим образом:
Традиционный метод подготовки окон к зиме - заклеить щели скотчем. Но ему присущ ряд недостатков:
Более практичный вариант - закрепить на раме по периметру проема трубчатый полимерный уплотнитель. Такой продается в хозяйственных и строительных магазинах. Некоторые варианты предназначены для наклеивания. Они просты в монтаже, но держатся не слишком надежно.
Более прочно сидят уплотнители со специальным элементом, который запрессовывается в паз. Его вырезают фрезером, для чего придется приглашать мастера.
Двери утепляют к зиме следующим образом:
До зимы, в период осенних дождей, тщательно осматривается крыша и чердачное перекрытие на предмет протечек. Появление влаги является признаком того, что гидроизоляция крыши перестала быть герметичной. В таком случае подготовка жилья к зиме выльется в срочный ремонт, иначе прорехи приведут зимой к неприятным последствиям: проникшая внутрь влага при замерзании будет разрушать строительные конструкции.
Особенно плохо, если вода успела пропитать минеральную вату - часто используемый утеплитель. В намокшем состоянии вата полностью теряет теплоизоляционные качества, поэтому до зимы ее просушивают или заменяют.
Восстановление лучше доверить профессиональным мастерам-кровельщикам. Не имея должного опыта, можно не только затянуть ремонтные работы, но и усугубить ситуацию.
Бывает, что влага на чердаке появляется не в результате протечек, а вследствие конденсации пара. Тогда необходимо проверить:
Для проверки вентиляции к решетке вытяжного канала подносят лист бумаги. Если его к решетке не притягивает, значит, вентканал требует чистки.
Чтобы вытяжной канал работал с надлежащей производительностью, должен быть обеспечен приток свежего воздуха извне. Самой распространенной является проблема, когда вентиляция становится неработоспособной после установки металлопластиковых окон. Чтобы исправить ситуацию, устанавливают приточный клапан.
Стены в ходе подготовки жилья к зиме осматриваются на предмет наличия влаги. При ее обнаружении меры принимаются в зависимости от того, как распределены зоны сырости:
Если зимой водосточная система будет работать недостаточно хорошо, на крыше появится массивная наледь. Сосульки не только способны повредить кровлю, но и представляют опасность для проходящих внизу людей, поэтому при подготовке дома элементам водостока надо уделить внимание:
Зимой на крыше может скопиться несколько тонн снега. При больших уклонах кровли снежная масса с большой вероятностью может съехать вниз, в результате чего будут повреждены кровельное покрытие и водосточные желоба, а случайно оказавшиеся внизу люди могут быть травмированы. Поэтому в ходе подготовки целесообразно установить снегозадержатели.
Данный элемент располагают вдоль карниза на расстоянии примерно в 35-50 см от края. Дополнительно крепят снегозадержатели над мансардными окнами и выведенными сквозь кровлю дымовыми и вентиляционными трубами. На скатах с длиной более 8 м главных снегозадержателей должно быть 2.
Снегозадержатели невозможно установить поверх готового покрытия из керамической, цементно-песчаной или битумной черепицы - они крепятся только в ходе монтажа этих кровельных материалов. Поэтому если кровля уже уложена, часть покрытия ради установки данного элемента приходится снимать. За монтаж можно браться при хорошей, устоявшейся погоде и заблаговременно, чтобы успеть все сделать до периода дождей или снегопада.
При подготовке каркасного дома к зиме особое внимание следует уделить проверке системы отопления. В условиях, когда возможно снижение температуры до -25 градусов, даже кратковременное отключение обогрева приводит к разрыву труб и радиаторов.
Но сегодня в большинстве случаев отопительная система не является изолированной: для работы автоматики котла требуется электричество, для подпитки отопительного контура должен исправно функционировать водопровод. Таким образом, в рамках подготовки к зиме проверяют состояние всех инженерных сетей.
Необходима проверка отопления, водоснабжения, котельной. Проверку отопительного контура выполняют методом опрессовки. Через специальный патрубок к нему подсоединяют опрессовщик, затем заливают теплоноситель. Создается давление в 1,5 раза больше рабочего, но не выше 2 атм. В таком состоянии система отопления выдерживается в течение получаса, после чего проверяют показания манометра на опрессовщике.
Если давление не упало, значит, протечек нет, в противном случае следует найти свищ и восстановить герметичность отопительной системы. Для проверки небольших автономных систем выпускаются ручные опрессовщики.
Подготовка жилья к зиме не может считаться выполненной в полном объеме, если после опрессовки не будет выполнен пробный запуск отопительной системы. Надо удостовериться, что в контуре нет никаких препятствий для циркуляции теплоносителя, и все радиаторы греются в полной мере. Хорошая система является залогом того, что зима пройдет без аварий, а значит, с комфортом и без неожиданных финансовых затрат.
До начала зимы желательно вызвать мастера для планового обслуживания котла (периодичность осмотра указана в инструкции к отопителю). Обязательно следует проверить и состояние дымохода. Если он зарос изнутри сажей, производят очистку, для чего требуется скребок с наращиваемой ручкой.
Внимание следует уделить и приточной вентиляции в помещении, где установлен котел. Если он не является турбированным, для его работы требуется постоянное поступление свежего воздуха в количестве не меньшем, чем 4 объема помещения в час.
В рамках подготовки каркасной постройки к зиме требуется не только проверка водопровода, но и ряд мероприятий профилактического характера.
Нужно выполнить следующие действия:
Обеспечить бесперебойность работы системы водоснабжения помогут такие меры:
Этот этап особенно важен, т. к. котельное оборудование в большинстве своем является энергозависимым. В отсутствие электроснабжения электронный модуль отключится, и котел окажется неработоспособным, что зимой чревато неприятными последствиями.
Проверка системы состоит в следующем:
Профилактические меры: