Как выбрать проект недорогого дома?

Основная задача экономного строительства – вложится в запланированный бюджет. Поэтому при выборе проекта, важно как можно точнее определить цену его воплощения – постройки реального дома.

Статья полезна тем, кто вынужден строить в условиях ограниченного финансирования. Мы ответим на вопрос – как по информации о проекте из множества предложений выбрать только недорогие по стоимости дома.

Как площадь, этажность, форма дома влияют на его стоимость

Чтобы определить нужные проекты на основе описания, фасадов и планировок, подробно разберём характерные черты, тонкости бюджетного строительства и возможности разумной экономии ещё на стадии планирования.

Общая площадь

Ориентируйтесь на общую площадь в пределах 100 м². Чуть меньше, либо немногим более – это зависит от состава семьи. Практикой доказано, что такая площадь позволяет комфортно проживать 4 жильцам.

При выборе избегайте подхода «с запасом». Дополнительное пространство редко используется эффективно, но за него постройку и содержание придётся платить.

Чтобы полностью зарыть свои потребности, изучайте планировки – на них наглядно показаны помещения с возможной расстановкой мебели.

Этажность

Рассмотрите эффективный приём – распределить необходимую для семьи площадь по этажам. Ведь на одном фундаменте и под той же крышей, а это довольно затратные конструкции – можно построить:

• 1-этажный дом;
• дополнить его жилой мансардой;
• либо возвести 2 полноценных этажа.

Очевидно, что при одинаковых условиях – одноэтажный вариант самый дорогостоящий. За счёт сокращения площади застройки: следующий по стоимости 2-х этажный дом, и наименее дорогой – 1 этаж под мансардой.

Но лучше отказаться от подвала, если в нём нет острой необходимости. Ведь неудивительно, что большинство недорогих домов проектируются без подвальных и цокольных этажей. Фундамент под их устройство неоправданно дорог, так как даже свайно-ростверковый тип неприемлем, не говоря о более дешёвых конструкциях.

С учётом дополнительного утепления и специальной гидроизоляции, исключающей риск подтопления, цена фундамента может достигнуть 30% от стоимости всего строительства. При этом их обогрев начинается раньше всего дома – уже в межсезонье такие помещения требуют регулярного отопления.

Форма стен

Чтоб строительство дома обошлось максимально дешево – концентрируйте внимание на проектах с прямолинейными стенами, без сложных в реализации изогнутых фасадов, выступов, эркеров.

Каждый архитектурный фрагмент, приводит к удорожанию строительства. Например: балконы, лоджии – хоть и с понижающим коэффициентом, но учитываются в общую площадь. Однако в частном доме – это мало-функциональные зоны сезонного использования, без которых можно обойтись.

Это справедливо и для пристроек, навесов большой площади. Важно расставить приоритеты: что необходимо с самого начала эксплуатации дома, например – крыльцо, а что можно реализовать после заселения, к примеру – террасу для барбекю.

Конструкция крыши

Материалы и сборка кровли – затратная часть строительства. Для его удешевления выделяйте проекты домов с крышами максимально простой формы – желательно без ломаных скатов.

Для благовидности допускаются простые в исполнении дополнения к основной кровле. Но желательно, чтоб они были функционально полезными. Например, служили козырьком либо навесом, как это удачно сделано в проекте небольшого одноэтажного дома.

Планировка

Предпочтительны проекты с минимальным количеством несущих стен внутри дома. В отличие от межкомнатных перегородок, расположение несущих конструкций на разных этажах должно совпадать. На планировках они визуально толще перегородок.

Избегайте сложных планировок – чем рациональней внутренние перегородки, тем дешевле постройка. Все помещения должны быть функциональными. Необходимый минимум – изолированные комнаты, санузлы.

Выгодны планировки, где кухня, санузлы размещены рядом, либо друг над другом. Чтобы вентиляцию, водопровод, канализацию сконцентрировать в одном месте, а не разводить по всему дому.

Большие пространства

Увеличенные ради визуальной привлекательности пространства и помещения более чем 6х6 м, так же ведут к удорожанию строительства. В большинстве своём они требуют усиленных межэтажных перекрытий.

Яркий пример – второй свет в доме. Несмотря на то, что это эффектно и красиво, ради экономии от него стоит отказаться. Причины:

1. Дорогие панорамные окна. К тому же при общей ширине более 2.5 м они требуют усиленных, более затратных в исполнении перемычек. А окна нестандартной формы обойдутся дороже прямоугольных.
2. Дополнительные затраты на отопление – окна в пол часто оборудуются внутрипольным конвектором.

В двухэтажных домах, либо с мансардой, кроме удорожания перекрытия «второй свет» сокращает полезную площадь.

Материалы и технологии строительства

Смотрите проекты, где вы многое сможете сделать своими руками, с привлечением друзей и родственников. Недорогие, экономные, поэтому популярные строительные технологии:

• Каркасное строительство.
• Возведение дома из газобетонных, керамзитных блоков.

Выбирайте проекты с практичными, долговечными, доступными и наименее дорогими в вашем регионе материалами, например:

• Популярная кровля – профлист, металлочерепица.
• Практичная отделка фасада – сайдинг, декоративная облицовка.

Поведём итоги

Проекты экономных домов имеют характерные признаки:

• вся постройка простой формы;
• несложная крыша, либо мансарда;
• с минимальными навесами, террасами, либо без них;
• с рациональным размещением кухни и санузлов. 

Просмотрев бюджетные проекты, проанализируйте важные для Вас моменты. Подберите наиболее подходящее для себя решение – при выборе важен баланс красоты, комфорта и выгоды.

В каталоге мы организовали специальную категорию: «Проекты небольших домов и маленьких коттеджей» – где представлена первоначальная информация о недорогих постройках с рекомендованными параметрами.